Modernes Wohnen nahe der Berste.
Mieten Sie eine von achtzehn attraktiven Drei-Zimmer-Wohnungen
am Rande des Luckauer Stadtkerns.
Geplante Fertigstellung in 07.2024
Moderne Häuser mit optimalen Wohnungs- und Zimmergrößen bilden Anlaufpunkt für eine Vielzahl von Zielgruppen. Junge Paare mit einem Kind oder auch Paare fortgeschrittenen Alters finden in den Räumlichkeiten ihr zu Hause.
Den Alltag als komfortabel erleben gelingt durch das modern konzipierte Wohngebäude und das zentrumsnahe, gut angebundene Wohnumfeld. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur, welche nicht selten Geschwindigkeit aus dem schnelllebigen Alltagsgeschehen nimmt.
Kleinstadtflair trifft Moderne Wohnkonzepte- und Ausstattung. Dies kann das Geheimnis für absoluten Wohnkomfort von Mietern verschiedener Altersklassen sein.
Das Objekt
Geräumig und behaglich.
Die drei Mehrfamilienhäuser moderner Kubatur ergänzen den Lückenschluss und somit das Wohnareal als erste Neuentwicklung im B-Plan Gebiet. Durchdacht angelegte und umgesetzte Außenanlagen schaffen ein Gefühl von Wohnlichkeit ab dem Zeitpunkt der Bezugsfertigkeit.
Die Stadt
Kleinstadt mit weitreichender Historie.
Luckau als Kleinstadt des Landes Brandenburg befindet sich im Süd-Westen des Landkreises Dahme-Spreewald und ist rund 80 km südlich von Berlin und ca. 120 km von Dresden gelegen. Die Stadt Luckau kann auf eine weitreichende Historie zurückblicken und hat hinsichtlich Sehenswürdigkeiten und Kultur Einiges zu bieten: St.-Nikolai-Kirche, Napoleonhaus, Karl-Liebknecht-Denkmal. Zudem verfügt Luckau über ein sehr gut ausgebautes Nahversorgungszentrum. Ein saniertes Freibad, das anlässlich der Landesgartenschau 2000 angelegte Lagapark-Gelände sowie zahlreiche Vereine machen die Stadt für Jung und Alt lebenswert.
Gebäudeschnitt
Grundriss
Haus
Die drei geschossigen Mehrfamilienhäuser, welche in hellem Putz mit anthrazitfarbenen Dächern erstrahlen bieten geräumiges Wohnen im modernen Stil.
GrundstückDie Mehrfamilienhäuser entstehen auf einer Teilfläche des rund 2,5 Hektar großen B-Plan Gebietes unweit des Luckauer Stadtkerns. Mit der Wohnbebauung wurde zu einem großen Teil entsiegelt, sodass neben Abstellräumen und Stellplätzen auch Grünflächen entstehen.
LageDie Wohnanlage liegt unweit östlich außerhalb des ursprünglichen Stadtkerns und nahe der Calauer Vorstadt im Süden sowie einer Wohnsiedlung aus freistehenden Einfamilienhäusern im Osten. Das Zentrum der Stadt Luckau ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zudem sind die relevanten überörtlichen Straßen B 87 (darüber auch direkt B 96 und B 102) sowie die L 52 (Calau, Drebkau) und L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimal erreichbar.
ZimmerEs handelt sich bei allen Wohnungen um 3-Zimmer-Wohnugen mit einer lichtdurchfluteten Wohnküche, zwei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung um einen großzügigen Dielenbereich und praktikablen Hauswirtschaftsraum.
WohnflächeDie 3-Zimmer-Wohnungen verfügen eine Wohnfläche von ca. 90 Wohnfläche, jeweils einschließlich der anteiligen Terrassen- oder Balkonfläche.
HeizungFolgt in kürze.
BaujahrFür Haus 1 von 3 ist die Fertigstellung für Juli 2024 geplant.
AusstattungAlle Wohneinheiten verfügen über eine überdachte Terrasse oder einen überdachten Balkon rückwärtig der Gebäude. Die Badezimmer sind ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden. Der Einbau der Küche ist mieterseitig zu erbringen. Allen Wohneinheiten ist im Rahmen der Zwischengebäude ein außenliegender Abstellraum zugeordnet.
PreisDie Wohneinheiten werden im Rahmen einer Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung vermietet. Separat vergütet werden die außenliegenden Abstellräume sowie die dem Objekt vorgelagerten Stellplätze.
