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Luckau
Doppelbungalow

Am Eßfeld, 15926 Luckau
OT Gießmannsdorf

Vermietet

Genießen Sie beim Frühstück auf der Terrasse die Weite und beobachten Sie die Rehe auf der Wiese im schönen Brandenburg.

 

Mieten Sie einen von acht exklusiven
Bungalows nahe der Kleinstadt Luckau.

Wohnen

Die Bauweise mit offenem Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlich schafft das großzügige Grundstück viel Freiheit um mit Freunden zu grillen oder einfach nur in der Sonne mit einem Buch zu entspannen.

Leben

Erleben Sie die die naturnahe Umgebung Ihrer Wohneinheit als Qualitätsmerkmal indem Sie täglich aufs Neue in die Idylle nahe des Spreewalds und der unweit entfernten Hauptstadt abtauchen.

Lifestyle

Das Wohnen in einer der Bungaloweinheiten in Gießmannsdorf schafft die notwendige Balance im schnelllebigen Alltagsgeschehen – Sei es die Teilnahme an regionalen Festivitäten und das Aufsuchen von Ausflugszielen sowie ausgelassene Spaziergänge in der Natur und das Verbringen entspannter Stunden im heimischen Garten.

Das Objekt

Wohnen auf einer Ebene mit Eigenheimcharakter.

 

Jeder der vier Doppelbungalows verfügt über zwei Wohneinheiten. Entstanden sind zwei verschiedene Bautypen: Bungalowtyp A zeichnet sich durch seine mittig der jeweiligen Einheiten gelegenen Garagen aus, während Bungalowtyp B über außenliegende Carports und einen separaten Abstellraum verfügt. Wohnen & Leben kompakt heißt in diesen Häusern mit großzügigem Gartenanteil ganz klar: Komfortables Wohnen ohne aufwendige Verpflichtungen, welche ein Eigenheim in der Provinz mit sich bringen würde.


Die Bungalows in Massivbauweise mit graphitfarbenem Putz und anthrazitfarbenen Dächern bieten kompaktes Wohnen im modernen Stil.

Jede Bungaloweinheit verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 400 bis 600 m², weshalb sich die Mieteinheit viel mehr als Wohneinheit mit Eigenheimcharakter herausstellt.

Die Bungalows befinden sich im Ortsteil Gießmannsdorf, welcher nur circa drei Kilometer nördlich der Kleinstadt Luckau und knapp 90 Kilometer südlich von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald gelegen ist. Als lebendiger Ort ist Gießmannsdorf von stetiger Weiterentwicklung geprägt und ist mit Einrichtungen wie unter Anderem einer sehr gut ausgebauten KITA, einer vor über 100 Jahren gegründete Ortsfeuerwehr, einem regional namenhaften Fußballverein für Männer und Frauen sowie einem voll erschlossenen Wohngebiet mit Erweiterungspotenzial sehr gut aufgestellt.

Beide Bungalowtypen verfügen über drei Zimmer. Es handelt sich dabei um den Dielenbereich und praktischen Hauswirtschaftsraum auf der rechten Seite, zwei Schlafräume, eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind gut geschnitten.

Die Bungaloweinheiten werden durch Fußbodenheizungen mit Gas beheizt. Der modulierte Brenner zur Anpassung der Heizleistung, die drehzahlgeregelte Hocheffizienzpumpe und die digitale Kesselregelung stehen für Robustheit und eine hohe Wirtschaftlichkeit.

Mietbeginn war Januar 2021. Alle Bungalows sind vermietet.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. Es befinden sich elektrische Außenrollläden sowie Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Für den Einbau der Küche sowie eines Kaminofens durch den Mieter sind alle Voraussetzungen geschaffen.

Die Wohneinheiten werden jeweils im Rahmen einer Nettokaltmiete (Grundmiete) und Betriebskosten wie u. A. für die Wasserversorgung, Abfallentsorgung, den Winterdienst und die Gartenpflege vermietet. Leistungen wie beispielsweise die Strom- und Gasversorgung sind eigenständig durch den Mieter anzumelden.

Um den Mietpreis trotz der allgemeinen Wertentwicklung planbar machen, handelt es sich bei dem Objekt um eine Staffelmiete, wobei sich die Nettokaltmiete jährlich zu einem festgelegten Zeitpunkt um einen vereinbarten Betrag erhöht.

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