Modernes Wohnen nahe der Berste.
Mieten Sie eine von zwölf attraktiven Wohnungen
am Rande des Luckauer Stadtkerns.
Vermietet
Moderne Häuser mit optimalen Wohnungs- und Zimmergrößen bilden Anlaufpunkt für eine Vielzahl von Zielgruppen. Singles, junge Paare mit einem Kind oder auch Paare fortgeschrittenen Alters finden in den Räumlichkeiten ihr zu Hause.
Den Alltag als komfortabel erleben gelingt durch das modern konzipierte Wohngebäude und das zentrumsnahe, gut angebundene Wohnumfeld. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur, welche nicht selten Geschwindigkeit aus dem schnelllebigen Alltagsgeschehen nimmt.
Kleinstadtflair trifft Moderne Wohnkonzepte- und Ausstattung. Dies kann das Geheimnis für absoluten Wohnkomfort von Mietern verschiedener Altersklassen sein.
Das Objekt
Praktikabel und modern.
Die Wohnanlage im Zaackoer Weg bringt beide Aspekte in Einklang.
Die drei zweigeschossigen Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten sind Ausgangspunkt eines neu entstehenden Wohnareals und vereinen Praktikables Wohnen mit Moderner Ausstattung.
Die Stadt
Kleinstadt mit weitreichender Historie.
Luckau als Kleinstadt des Landes Brandenburg befindet sich im Süd-Westen des Landkreises Dahme-Spreewald und ist rund 80 km südlich von Berlin und ca. 120 km von Dresden gelegen. Die Stadt Luckau kann auf eine weitreichende Historie zurückblicken und hat hinsichtlich Sehenswürdigkeiten und Kultur Einiges zu bieten: St.-Nikolai-Kirche, Napoleonhaus, Karl-Liebknecht-Denkmal. Zudem verfügt Luckau über ein sehr gut ausgebautes Nahversorgungszentrum. Ein saniertes Freibad, das anlässlich der Landesgartenschau 2000 angelegte Lagapark-Gelände sowie zahlreiche Vereine machen die Stadt für Jung und Alt lebenswert.
Gebäudeschnitt
Grundriss
Haus
Die zwei geschossigen Mehrfamilienhäuser, welche im graphitfarbenen Putz mit anthrazitfarbenen Dächern erstrahlen, bieten kompaktes Wohnen im modernen Stil.
GrundstückDie Mehrfamilienhäuser sind straßenbegleitend als Lückenschluss zur bestehenden Bebauung auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück gelegen. Es ist Teil eines in der Entstehung befindlichen Wohngebietes am Rande der Berste und beherbergt ausreichend Platz für Grünfläche und den Wohnhäusern vorgelagerte Stellplätze.
LageDie Wohnanlage liegt unweit östlich außerhalb des ursprünglichen Stadtkerns und nahe der Calauer Vorstadt im Süden sowie einer Wohnsiedlung aus freistehenden Einfamilienhäusern im Osten. Das Zentrum der Stadt Luckau ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Zudem sind die relevanten überörtlichen Straßen B 87 (darüber auch direkt B 96 und B 102) sowie die L 52 (Calau, Drebkau) und L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimal erreichbar.
ZimmerDie Wohneinheiten sind in 2- und 3 Zimmer-Wohnungen zu unterscheiden. Es handelt sich dabei jeweils um den Dielenbereich und praktischen Hauswirtschaftsraum, einen bzw. zwei Schlafräume, eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Zimmer sind praktikabel geschnitten.
WohnflächeDie 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 64 bis 74 m² Wohnfläche, jeweils einschließlich der anteiligen Terrassen- oder Balkonfläche. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 76 bis 86 m² Wohnfläche, jeweils einschließlich der anteiligen Terrassen- oder Balkonfläche.
HeizungDie Bungaloweinheiten werden durch Fußbodenheizungen mit Gas beheizt. Der modulierte Brenner zur Anpassung der Heizleistung, die drehzahlgeregelte Hocheffizienzpumpe und die digitale Kesselregelung stehen für Robustheit und eine hohe Wirtschaftlichkeit. Die Optimierung der Energieträger.
BaujahrDie Objekte wurde im Dezember 2021 fertiggestellt.
AusstattungAlle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon rückwärtig vom Gebäude. Das Badezimmer ist modern ausgestattet – großformatige Fliesen, Badewanne, bodentiefe Dusche mit Thermostat-Mischbatterie, WC mit absenkbarem Toilettendeckel, Handwaschbecken und Handtuchheizung gehören zum Inventar. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden und Insektenschutzgitter. Der Einbau der Küche ist mieterseitig zu erbringen. Allen Wohneinheiten ist im Rahmen der Zwischengebäude ein außenliegender Abstellraum zugeordnet. Weiterhin können auf dem Grundstück befindliche Boxen zur Lagerung von Fahrrädern angemietet werden. Die Liegenschaft verfügt über einen Mähroboter sowie eine Beregnungsanlage.
PreisDie Wohneinheiten werden im Rahmen einer Nettokaltmiete zuzüglich einer Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung vermietet. Separat vergütet werden die außenliegenden Abstellräume sowie die dem Objekt vorgelagerten Stellplätze.
Um den Mietpreis trotz der allgemeinen Wertentwicklung planbar machen, handelt es sich bei dem Objekt um eine Staffelmiete, wobei sich die Nettokaltmiete jährlich zu einem festgelegten Zeitpunkt um einen vereinbarten Betrag erhöht.
